Requalification de l’ilot des Chaudronniers de Béziers

La requalification de l’îlot des Chaudronniers est emblématique de l'expertise de Viaterra en matière de renouvellement et d'aménagement urbain

Caractéristiques

  • Superficie totale de l'opération dans le périmètre PNRQAD de 22 ha: 3300m²
  • Nombre d'immeubles réhabilités / démolis: 7 / 20
  • Nombre de logements réhabilités :13 à 17
  • Surface de logements réhabilités : 700 à 1240 m²
  • Implantation de nouvelles activités: 1
  • Nombre de stationnement aérien: 13
  • Requalification d'espaces publics: 2500m²

Client

Ville de Béziers

Type d'opération

Objectifs de restauration immobilière des bâtis les plus dégradés et réalisation de ceux définis au PNRQAD, notamment la mise en œuvre des requalifications d'îlots

Localisation

150 m de l’Hôtel de Ville de Béziers

Type de contrat

Concession d'aménagement

Conception

Eupalinos - Laurent DUFOIX

Superficie

3 300 m²

Avancement du projet

Démolitions réalisées - études d'aménagement en cours

Période de réalisation

2013-2019

Présentation de l'opération

La requalification de l’îlot des Chaudronniers est une des opérations emblématiques confiée par la ville de Béziers à Viaterra dans le cadre de la concession d’aménagement le 02 aout 2012.

Elle reprend les objectifs de restauration immobilière des bâtis les plus dégradés, initiés dans la précédente opération "PRI Centre-Ville" en proposant la réhabilitation de 17 logements.

Elle permet la réalisation de ceux définis au PNRQAD* porté par la Ville de Béziers auquel la ville a été éligible, avec l'appui de Viaterra, notamment la démolition de l'îlot central.

Fin 2013, la démolition de l’îlot des Chaudronniers est la 1ère opération de recyclage foncier réalisée dans le cadre de la concession.

Aujourd'hui le chantier de fouilles archéologiques achevé, le projet de mise en valeur des vestiges du théâtre antique découvert et inscrits en 2015 Monuments Historiques, verra le jour d'ici le premier trimestre 2019, dans le cadre du protocole de préfiguration au  Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain.

Parallèlement à cette opération de mise en valeur par l'espace public, Viaterra poursuit les négociations en vue de la réhabilitation des logements.

La requalification de l’îlot des Chaudronniers est emblématique de l'expertise de Viaterra en matière d'aménagement urbain :

  • Assurer la maîtrise foncière
  • Assurer les relogements
  • Faire réaliser par des hommes de l'art les études
  • Lancer les procédures d'appels d'offre
  • Désigner les entreprises en charge des travaux de démolition
  • Piloter les contrats de travaux pour aboutir à la démolition de l’îlot
  •  Assurer le suivi des fouilles archéologiques après désignation d'un opérateur
  • Réaliser la place des chaudronniers
  • Commercialiser les opérations de restauration immobilière à des investisseurs promoteurs