Requalification du centre-ville de Béziers

Cette concession d'aménagement intégre les objectifs de restauration immobilière des bâtis les plus dégradés et certaines opérations du PNRQAD et du protocole NPNRU, notamment la mise en œuvre des requalifications d'îlots dégradés

Caractéristiques

  • 86 ha de superficie totale intégrant le périmètre PNRQAD de 22 ha
  • Stock foncier de la concession: 10 630 m²
  • Nombre d'immeubles démolis : 44
  • Nombre d'immeubles à réhabiliter : 79
  • Nombre de logements réhabilités : 58
  • Potentiel de logements à réhabiliter : 144
  • Implantation de nouvelles activités: 6
  • Requalification d'espaces publics: 4 000 m²

Client

Ville de Béziers

Type d'opération

Concession pour la requalification du centre ville de Béziers

Type de contrat

Concession d'aménagement

Superficie

86 ha

Avancement du projet

en cours - 64% des objectifs du PNRQAD réalisés

Période de réalisation

2012-2022

Présentation de l'opération

Opération confiée par la ville de Béziers à Viaterra dans le cadre d’une concession d’aménagement le 02 aout 2012.

Elle reprend les objectifs de restauration immobilière des bâtis les plus dégradés, initiés dans la précédente opération "PRI Centre-Ville", tout en permettant la réalisation de ceux définis au PNRQAD* porté par la Ville de Béziers auquel la ville a été éligible, avec l'appui de Viaterra, notamment la mise en œuvre des requalifications de cinq îlots prioritaires:

Ces opérations de recyclage foncier (stock acquis pour être partiellement démoli) réalisées dans le cadre de la concession, sont emblématique de l'expertise de Viaterra en aménagement et renouvellement urbain :

  • en matière de maîtrise et de gestion d'un parc foncier
  • en matière de désignation suivi et pilotage d'études et travaux en secteur urbain protégé dense, notamment de fouilles archéologiques
  • en matière de commercialisation des opérations  aux différents porteurs de projet

Parallèlement à ces opérations, Viaterra poursuit le pilotage des autres missions de la concession :

  • Obtention avec le recours aux hommes de l'art des autorisations nécessaires pour initier la poursuite des opérations de restauration immobilière, ORI, sur le périmètre de la concession (DUP et PC)
  • Après la signature de la charte de relogement PNRQAD (fin avril 2013), livraison du 16 rue des Petits Champs et du 1 boulevard Macé premiers immeubles destinés à servir de relogement temporaires aux habitants déplacés pour les besoins des différentes opérations
  • Acquisition, travaux et portage de murs commerciaux, afin de faciliter l'implantation d'activités commerciales sur le circuit marchand du coeur de ville
  • Gestion et l'entretien du parc de l'opération (travaux sur les  biens dégradés mis à dispositions par le concédant ou en réserve foncière, relogement définitif des occupants,...)
  • Acquisition, travaux d'aménagement, afin de mettre en valeur  et de recomposer des esapces publics du coeur de ville
  • Recherche d'investisseurs ou promoteurs notamment à travers des partenariats avec différents commercialisateurs