ZAC des Grandes Vignes – Béziers

La Ville de Béziers a créé en 2008 la ZAC des Grandes Vignes qui couvre 25 ha entre sa zone urbanisée actuelle et la commune de Boujan-sur-Libron, dans le but de développer une articulation  urbaine de qualité sur ce secteur avec les objectifs suivants :

• Offrir une mixité fonctionnelle du fait de sa proximité avec des zones d'activités (le Monestié, le Technoparc Mazeran) et des quartiers d'habitation (La Courondelle, Boujan).
• Résoudre les problèmes de sécurité et de capacité sur les voies reliant Béziers à Boujan.
• Prendre en compte l'implantation d'une halte ferroviaire dans le cadre d'une desserte entre Béziers et Magalas.
• Intégrer des principes de développement durable dans la conception urbaine du quartier (insertion harmonieuse dans l'environnement naturel et urbain, utilisation économe de l'espace, conception de l'espace public, diversité des formes d'habitat).

A partir de 2011, Viaterra a entrepris une démarche d'Approche Environnementale de l'Urbanisme pour faire de la ZAC des Grandes Vignes un Ecoquartier. Cette démarche aboutit fin 2013 à la constitution d'un projet de dossier de réalisation de la ZAC qui comportait :

• Une charte développement durable récapitulant les engagements du projet en matière d'Ecoquartier
• Un plan de masse traduisant la forme urbaine originale
• Une programmation à dominante d'habitat (environ 700 logements) avec des espaces dédiés à l'accueil d'activités, de services, de commerces et d'équipements (environ 6 300 m² SdP)

Aujourd'hui, la Ville de Béziers a décidé de relancer ce projet de quartier, en maintenant l'objectif d'en faire un quartier exemplaire et innovant en matière de développement durable. Il s'agit donc pour Viaterra de repartir des principes de composition urbaine du projet de 2013, en mettant à jour la programmation de la ZAC.