APPEL A PROJET PROMOTEUR ZAC DU QUARTIER DE L’HOURS- ILOT E2 – BEZIERS (34)

Consultation de promoteurs-investisseurs pour la cession foncière de l’ilot E2 situé sur l’avenue Wilson à Béziers, axe majeur d’entrée dans le centre-ville, et la réalisation d’un programme immobilier mixte, majoritairement composé de bureaux.

Une audace architecturale est attendue sur ce dernier lot disponible de la ZAC quartier de Hours (11 ha). Cet immeuble, remarquablement bien situé en proximité du Ia gare et du centre-ville, fera figure de proue en entrée de ville.

Le terrain d’un seul tenant est d’une superficie de 1 160 m2 et destiné à accueillir une opération de 3 200 m² de SDP maximum. Le projet s’établira sur la base d’un programme mixte, intégrant une majorité de bureaux et pouvant intégrer du logement collectif et autres programmes aux étages, des commerces et des activités de services en rez-de-chaussée. Le dernier niveau « attique » en retrait pourra recevoir des logements, ou tout élément de programme permettant le bon fonctionnement d’ensemble de l’immeuble. Les candidats peuvent proposer également des destinations innovantes.

Les programmes de type logements sociaux, hébergements, hôtellerie, résidences séniors, résidence étudiante ou EHPAD ne sont pas admis sur cet îlot.

Le programme immobilier proposé sera Justifié par l’opérateur (étude de marché, typologie de population, prix de vente en adéquation avec le marché local …)

Le programme architectural devra être exemplaire, dans le respect du cahier des charges de la ZAC et dans l’esprit de modernité des immeubles déjà réalisés.

Aménageur de la ZAC de L’HOURS : VIATERRA

Modalités de dépôt des offres : A réception des projets de la Phase n°1 Présentation Esquisse, l’aménageur retiendra le/les doss1er(s) (maximum 4) les plus en adéquation avec le cahier des charges et engagera avec les candidats retenus la Phase n°2 : Présentation du dossier des candidats retenus, qui consistera à la présentation du dossier du candidat un dossier de présentation du projet et la remise d’une lettre de soumission et de l’offre financière. La date limite pour la réception des offres par Viaterra est fixée au vendredi 27 Janvier 2023 à 17h. Le dépôt des offres se fera par remise en main propre à Viaterra, aux heures d’ouverture, ou par courrier au 35 boulevard de Verdun – CS642 34536 BEZIERS cedex. La date limite de réception des offres de la Phase 2 par Viaterra est fixée au lundi 17 avril 2023 à 17h00.

Contact : Julia OLIVE 04 67 28 28 49 | julia.olive@viaterra-epl.fr

Renseignements complémentaires : Les conditions particulières de la consultation sont détaillées dans le Règlement de l’Appel à Projet. Le dossier complet est consultable et téléchargeable gratuitement en vous inscrivant notre site internet.